Dois-je payer les frais de gestion de l'agence immobilière ? (kot Wallonie)

Cela dépend si vous avez un bail étudiant, ou un bail (étudiant) de résidence principale.

Pour savoir quel contrat de bail vous avez, voyez les fiches :

• Mon bail de kot est-il un bail étudiant ?
• Je loue un kot d'étudiant. Quelles règles s'appliquent à mon bail ?
• Mon kot me sert de domicile, est-ce un bail de résidence principale ?

Vous avez un bail étudiant

Regardez ce qui est écrit dans votre contrat.

Vous devez payer les frais de l'agence immobilière si votre contrat le prévoit.

Attention : si vous avez demandé vous-même à l'agence immobilière d'intervenir, vous devez payer les frais.

Vous avez un bail (étudiant) de résidence principale

Vous ne devez pas payer les frais de l'agence immobilière.

Même si votre contrat de bail prévoit que vous devez payer ces frais : c'est interdit.

On n'applique pas cette phrase du contrat.

On dit que la clause est "réputée non écrite".

Si le propriétaire vous demande de payer ces frais, vous pouvez contester.

Exemples de frais d'agence immobilière :

• frais de mise en location ;
• frais de gestion pendant le bail ;
• etc.

Attention : si vous avez demandé vous-même à l'agence immobilière d'intervenir, vous devez payer les frais.

Pour l'état des lieux

Si vous et votre propriétaire demandez ensemble à l'agence immobilière de faire l’état des lieux, vous devez chacun payer la moitié des frais.

Par contre, si l'agence immobilière représente uniquement le propriétaire pour faire l'état des lieux, le propriétaire doit payer tous les frais.