Depuis le 1er mai 2024, une grille indicative des loyers permet de connaitre le "juste" prix du loyer d'un kot étudiant en Wallonie. Cette grille peut être utilisée par l'étudiant qui veut louer un kot ou par le propriétaire qui veut mettre en location son kot.
A cause de la pénurie des logements étudiants, le prix des loyers est élevé.
Pour vérifier le prix du loyer proposé par le propriétaire, l'étudiant peut utiliser la grille indicative des loyers.
Cette grille donne une estimation objective du "juste" prix du loyer.
Formulaire
Pour connaitre le "juste" prix du loyer, l'étudiant ou le propriétaire doit compléter un formulaire en ligne, sur le site du Centre d'Études en Habitat Durable de Wallonie.
Il est gratuit.
Critères
La grille indicative des loyers estime le "juste" prix du loyer en fonction de plusieurs critères.
Ces critères sont notamment :
- le type de logement étudiant (une chambre chez l'habitant, une chambre dans une résidence étudiante universitaire, etc.) ;
- la distance du logement par rapport au centre ville, à la gare, au supermarché ;
- le type de bâtiment (maison ou immeuble) ;
- la période de construction du bâtiment ;
- le certificat PEB (A++, A+, A, B, C, D, E, F ou G) ;
- etc.
Indicatif
Le loyer estimé par la grille est indicatif. Il n'est pas obligatoire.
Le propriétaire peut demander un loyer supérieur ou inférieur.
La grille indicative des loyers peut aider l'étudiant à négocier le prix du loyer, s'il constate que le loyer proposé est trop élevé.
- notre rubrique "Loyer" ;
- le site Wallonie.be ;
- le site du Centre d'Études en Habitat Durable de Wallonie ;
- le site du SPW Logement
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